仲介“烏龍短信”頻現大單交易 “徐匯南站B組，成交買賣一單，收傭30000元”、“靜安楓景，成交租賃一單，收傭95000元”……近日，不少房產調研機構人員和媒體從業者的手機上集中收到一組奇特的短信，來源為本市某知名連鎖房產仲介。雖然燒烤事後仲介方確認系內部工作人員不慎“擺了烏龍”，但屢屢出現的大單交易，卻讓“房價降沒降”的老話題再度浮出水面。 二手房交易至少降三成 遭遇“史上最嚴厲”的調控政策，持續低迷的申城樓市，讓一些房產仲介機構不得不尋找體面的建築設計方式暫時“離場”——本月初，美聯物業上海公司相關負責人正式宣佈美聯物業關閉剩餘的8家二手房門店，僅保留上海總部辦公室。美聯物業集團執行董事張錦成表示，美聯不會放棄在上海的一手房和二手房市場，“希望在2012年‘捲土重來’”。 酒店經紀地產業內人士表示，受樓市調控影響，今年前4個月的樓市成交急劇下滑，房地產經紀的業務也受到極大影響，成交量下跌了3成左右。“從春節以來，不少仲介經紀人選擇離職，這個行業的員工流動性本來就很高，行情不好，賣房的人很多轉做租賃，競爭襯衫越來越激烈。”據福美來不動產一名高層介紹，目前銷售一套二手房可得的傭金為2%，有時因為房屋總價高或者市場不好，仲介的收費比例還會降低。而業內人士分析隨著一些仲介的撤離和規模的壓縮，市場集中度將繼續走高，未來中小仲介門店的生存壓西服力會更大，將逐漸被邊緣化。 大單交易：高檔房租賃吃香 而就在“仲介關門倒閉潮”是否會延續的話題仍在被爭論之時，本市某知名連鎖房產仲介機構的內部短信“流出版”卻被詮釋出了另一種味道，近日不少房產調研機構人員和媒體從業者長灘島的手機上集中收到一組奇特的短信，資訊主要內容如下：“徐匯南站B組，成交買賣一單，收傭30000元”、“靜安楓景，成交租賃一單，收傭95000元”、“東曼2店A組 成交租賃一單，收傭10850元”……當大家以為遭遇“垃圾短信”之時，發出該組短信的訂做禮服仲介機構解釋，是工作人員不慎操作失誤，將內部業績交流資訊作為公共資訊進行了發佈，並對這起“烏龍事件”深表歉意。 “這些成交資料‘不經意間’透露出了仲介行當的處境以及經營策略的轉變。”業內人士分析認為，如果上述成交資訊屬實酒店打工，那麼該仲介部分門店的二手房租賃業績，在低迷的市場環境下“來之不易”。而事實上，在限購、限貸及房產稅等政策打壓之下，房產買賣仲介業務受到的衝擊尤為明顯，一些大型仲介機構很早就將業務重心轉移至租賃市場。在部分高端專案聚集區域，租辦公室近幾個月以來仲介門店的租賃業務量遠多於買賣成交，這方面的收益也成為其渡過難關的重要環節。 日本短期租房网 日本租房网
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